Zemes gabals komercapbūvei pie Valmieras pilsētas robežas.

Zemes lietošanas mērķis - rūpnieciskās apbūves teritorija. Apkārtnē atrodas rūpnieciskās ražošanas apbūve, komerciāla rakstura apbūve, kā arī dzīvojamo māju apbūve. Piebraucamais ceļš pie objekta. Netālu pieejams dzelzceļš. 

Objekts atrodas aptuveni 110 km no Rīgas. Aptuveni 1 – 2 km attālumā atrodas valsts reģionālās nozīmes autoceļi P18 (Valmiera – Smiltene) un P20 (Valmiera – Cēsis – Drabeši) un apmēram 5 km attālumā atrodas valsts augstākās kategorijas autoceļš A3 (Inčukalns – Valmiera – Igaunijas robeža (Valka)), kuri nodrošina satiksmi ar visiem Latvijas reģioniem.